Depuis dix ans, Nantes est le théâtre d'une opération urbaine hors du commun. Sur l'île de Nantes, là où se trouvait le cœur industriel et portuaire de la ville, les décideurs ont choisi d'étendre le centre de la métropole. Sur les vestiges architecturaux du passé, celui du port, des chantiers navals, des usines, ils dessinent des perspectives nouvelles où la culture, les loisirs et le tourisme viennent occuper la place encore chaude, libérée par l’industrie. Voyage dans un territoire en plein bouleversement, avec comme guide l'architecte-urbaniste Alexandre Chemetoff, maître d’œuvre du projet, ce film raconte la manière originale dont se battent ici les cartes du passé, du présent et de l'avenir, et questionne les conséquences humaines et sociales de ces transformations. À mi-parcours d'une métamorphose, entre deux époques, entre deux mondes, entre deux eaux…